Új építésű lakópark

Epöl Liget

Közművesítés folyamatban

Kertes családi otthonok a dombok között — Epöl, a Gerecse lábánál.

Telek

121

Otthon

Ütem

Hektár

600–1200+ m²

Telekméret

70%

Zöldfelület

A lakópark bemutatása — utcakép látványterv

A lakópark

Otthon a természet közelében

Az Epöl Liget egy új építésű, 93 telkes lakópark 121 otthonnal a Gerecse lábánál, közel a fővároshoz, mégis kellemes, csendes falusi környezetben. A telkek 600 m² feletti nagyságúak, sok esetben elérik az 1200 m²-t is.

10 hektáron gondos tervezés, 70%-os zöldfelület, közösségi terek, játszótér és sétányok — minden, amitől egy hétköznap is nyaralásnak érzik.

Új építésű

Családbarát

Csendes környezet

Gerecse-panoráma

A falu — Epöl

Epöl — az otthonunk faluja

Epöl egy csendes, mintegy 600 lelkes település a Gerecse északi lábánál. A falu megőrizte hagyományos, oldott hangulatát: dombok, szőlők, erdők ölelik, mégis pár perc Bajna és fél óra a főváros. Ide azok érkeznek haza, akik nem kompromisszumként választják a falut, hanem tudatosan.

Epöl a Gerecse északi lejtőin — dombok, szőlők, erdők.

Epöli templom — A falu barokk temploma a főtéren.

Epöli tájház — A tájház a hagyományos falusi életet idézi.

Csendes közösség

Mintegy 600 lakos, oldott, családias hangulat, ahol még ismerik egymást a szomszédok.

Helyi ellátás

Bolt, óvoda, közösségi élet a faluban; teljes ellátás a szomszédos Bajnán, Nyergesújfaluban.

Történelmi táj

Barokk templom, tájház, közeli kastély és kúriák — évszázados kulturális örökség.

Gerecse-panoráma

Túraútvonalak, kilátók, borvidék — a természet a kertek végében kezdődik.

A fotók illusztrációk; a végleges kialakítás eltérhet.

Miért az Epöl Liget?

Amiért érdemes ide költözni

70% zöldfelület

Tudatos tervezés: közösségi zöldfelületek, sétányok, játszótér, gondozott utcakép.

Nagy telkek

600 m²-től 1200 m² feletti telkek — igazi kert, kényelmes ház-lábnyom, panoráma.

Teljes közművesítés

Út, ivóvíz, szennyvíz- és csapadékvíz-elvezetés, áram, közvilágítás — a közművesítés 2026 második felében elkezdődött.

Iskola és óvoda a közelben

Óvoda a faluban, iskola a szomszédos településeken — biztonságos, rövid úton elérhető.

Tervezett M100-as gyorsforgalmi

A tervezett M100-as gyorsforgalmi út a jövőben tovább javíthatja a térség elérhetőségét Esztergom és Budapest felé.

Igényes építészet

Egységes, mégis változatos utcakép — 10 típusház, modern falusias karakter, minőségi anyagok.

Típusházak

10 típusház — válassza az önhöz illőt

Egyszintes és tetőtér-beépítéses változatok 95 és 115 m² között, 3–4 hálószobával, garázzsal vagy fedett állással. Minden ház nagy telken, saját kerttel.

T1Egyszintes

Kompakt családi ház

99,91 m²

99,91 m², nappali + 3 hálószoba — kényelmes, letisztult egyszintes elrendezés.

Részletek

T2Galériás

Egyszintes + galéria

99,87 m²

99,87 m², nappali + 3 háló + galéria/dolgozó — extra tér a padlástérben.

Részletek

T3Tetőtérrel

Tágas családi otthon

113,23 m²

113,23 m², nappali + 4 háló — igazi családi ház növekvő gyerekeknek.

Részletek

T4Egyszintes

Egyszintes + WC

98,24 m²

98,24 m², nappali + 3 háló + külön vendég-WC — praktikus egyszintes.

Részletek

T5Tetőtérrel

Nagycsaládos otthon

110,83 m²

110,83 m², nappali + 4 háló — nagyvonalú belső terek.

Részletek

T6Egyszintes

Prémium egyszintes

114,54 m²

114,54 m², nappali + 3 háló + külön WC — a legnagyobb egyszintes.

Részletek

T7Kertkapcsolat

Családi ház + uszoda-hely

106,05 m²

106,05 m², nappali + 4 háló, előkészítve medence-helyre.

Részletek

T8Egyszintes

Kis családi otthon

95,59 m²

95,59 m², nappali + 3 háló — kedvező belépő méret.

Részletek

T9Galériás

Kompakt + galéria

99,84 m²

99,84 m², nappali + 3 háló + galéria — kompakt, mégis tágas.

Részletek

T10Egyszintes

Modern falusi ház

97,21 m²

97,21 m², nappali + 3 háló — modern falusias karakter.

Részletek

Ütemezés

Aktuális állapot

Három ütemben épülő, gondosan tervezett lakópark

Az Epöl Liget három ütemben valósul meg. Az első ütem közművesítése 2026 második felében elkezdődött; a további ütemek folyamatosan követik.

Kattintson a nagyításhoz.

1
I. ütem
2026
Közművesítés, útépítés, telkek első köre — az ütemterv szerint már folyamatban.
2
II. ütem
2026–2027
Az első ütem folytatása, közösségi zöldfelületek kialakítása, játszótér.
3
III. ütem
2027–2028
A lakópark teljes befejezése, sétányok, kávézó-játszótér, tájépítészeti elemek.

Látványvideó — repülés a masterplan felett

Rövid animáció, hang nélkül

Lokáció

Csendes falu, jó elérhetőség

Epöl és környéke térképe — útvonal Budapestről

Útvonal Budaörsről (Google Maps)

Elérhetőségi idők

Budapest (belváros)~50 perc
Budaörs / M1~40 perc
Esztergom~25 perc
Bajna (bolt, iskola)~5 perc
Zsámbék~30 perc

M100-as gyorsforgalmi: a tervezett gyorsforgalmi út megépülése a jövőben tovább javíthatja a lakópark elérhetőségét Budapest és Esztergom felé.

Támogatások

Igénybe vehető állami támogatások

Az Epöl Liget új építésű ingatlanjaihoz — jogosultság esetén — a legfontosabb magyar családtámogatási programok igénybe vehetők.

Falusi CSOK

5000 fő alatti településen új és használt otthonra

Vissza nem térítendő támogatás
Új építésű családi házakra is igényelhető
Kedvezményes hitellel kombinálható

CSOK Plusz

Kedvezményes családi hitelprogram

Fix, kedvezményes kamat
Gyermekvállalás alapján akár több tízmillió Ft
Új építésű ingatlanra kombinálható

Otthon Start

Első lakást vásárlók számára

Első lakás vásárlásához
Új építésre is igényelhető
Jogosultság a bankkal egyeztetendő

A támogatások igénybevétele egyéni jogosultsághoz kötött; a részleteket bank és a hatályos jogszabályok szerint egyeztesse. Az itt szereplő információk nem minősülnek pénzügyi tanácsadásnak.

Referenciák

A csapat korábbi projektjei

Az Epöl Liget mögött álló csapat több sikeres lakóparkot vitt már végig — a tervezéstől az átadásig. Az alábbi projektek a szakmai hátterünket mutatják.